Všeobecná charakteristika RK:

Realitná kancelária REALITY MICHALOVCE sa zaoberá sprostredkovaním predaja a kúpy nehnuteľností, ako aj poradenstvom v danej oblasti. Svojim klientom poskytuje komplexné služby. Realitná kancelária (ak nemá danú nehnuteľnosť vo svojej ponuke) vyhľadá nehnuteľnosť podľa požiadaviek klienta (kupujúceho). Špecializuje sa na rodinné domy, byty, pozemky, chalupy, chaty a podnikateľské priestory. Vypracováva kúpno-predajné a darovacie zmluvy, zabezpečuje vypracovanie znaleckých posudkov, poskytuje pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov. Kladie dôraz na diskrétny, korektný a seriózny prístup k svojim klientom. Realitná kancelária vykonáva činnosť v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami od roku 1997 (pred r.2009 pod obchodným názvom REALITA). Predmetnú činnosť vykonáva v regióne Dolného Zemplína (okres Michalovce, Sobrance, Trebišov).

RK vykonáva viacero činností:

1.  Sprostredkovanie predaja a kúpy nehnuteľností.

2.  Vyhotovenie kúpno-predajných a darovacích  zmlúv.

3.  Vyhotovenie  zmlúv o zriadení vecného bremena (najčastejšie  práva doživotného bývania a užívania nehnuteľností) a vyhotovenie  zmlúv o zriadení záložného práva.

4.  Vyhotovenie zmlúv o budúcich zmluvách.

5.  Vyhotovenie návrhov na vklad do katastra.

6.  Vyhotovenie plných mocí, záznamov  o odovzdaní nehnuteľností, ako aj rozličných potvrdení.

7.  Poradenská činnosť v predmetnej oblasti.

RK zabezpečí všetky potrebné doklady k prevodu  nehnuteľností:

1.  Znalecké posudky, geometrické plány.

2.  Výpisy z listov vlastníctva, kópie  z pozemkových máp.

3.  Identifikácie pozemkov, bonitu pozemkov a i.

Činnosť RK pri realizácií predaja  nehnuteľností:   

1.  Obhliadka nehnuteľností, vyhotovenie fotografií a prezentačných materiálov a ich umiestnenie na internete a na iných prezenčných miestach.

2.  Hľadanie kupujúcich, prezentovanie predávaných  nehnuteľností, obhliadky nehnuteľností s kupujúcimi.

3.  Výsledkom činnosti RK je vyhľadanie kupujúcich s potrebnými financiami, ktorí predávané nehnuteľnosti kúpia.

4.  Vyhotovenie všetkých potrebných dokumentov k predaju nehnuteľností (kúpno-predajných zmlúv, návrhov na vklad do katastra, záznamov o odovzdaní nehnuteľností, plných mocí).

5.  RK je prítomná, resp. sprevádza účastníkov zmlúv pri všetkých úkonoch (uzatvorenie zmlúv, vyplatenie kúpnych cien, overenie podpisov na zmluvách, podanie návrhov na vklad do katastra, odovzdanie a prevzatie nehnuteľností).

Prefinancovanie kúpy nehnuteľností prostredníctvom  hypotekárneho úveru:

RK má nadviazanú  spoluprácu s bankami pôsobiacimi v našom regióne.

Pri potrebe prefinancovať kúpu nehnuteľností prostredníctvom úveru, RK dohodne stretnutie kupujúcich s odborne vyškolenými pracovníkmi bánk, ktorí s nimi preberú celú danú problematiku a vypracujú im predbežnú kalkuláciu úveru.

V prípade,  že predmetný úver bude reálny, RK zabezpečí kupujúcim vyhotovenie znaleckého posudku, vyhotoví zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kúpne zmluvy, návrh na vklad  vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností tak, aby banka (po predložení  patričných dokladov a potvrdení) kupujúcim poskytla úver v čo najkratšej  dobe.

Realitná kancelária bezodplatne vyhotoví kúpnu zmluvu a návrh na vklad do katastra nehnuteľností a vyplatí za účastníkov kúpnej zmluvy správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností v hodnote 66,00 Eur.

Naše dlhoročné skúsenosti v danej oblasti sú zárukou toho, že sprostredkovanie predaja a kúpy nehnuteľností a následné vypracovanie potrebných dokumentov k predaju a kúpe (vyhotovenie zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností) bude po právnej stránke v poriadku. Dôkazom toho je veľa spokojných klientov, ktorí sa k nám vrátili a využili naše služby už niekoľkokrát. Naším prvoradým cieľom je spokojnosť našich klientov (predávajúcich i kupujúcich) po úspešnom zrealizovaní predaja, resp. kúpy nehnuteľností.

Ak sa rozhodnete  využiť naše služby, môžete nás navštíviť v našej kancelárií, resp. po telefonickej dohode mi prídeme za Vami. Veríme, že s našimi službami  budete spokojní.

                                                                                                                                               Ing.Václav Hura, majiteľ realitnej  kancelárie